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上海龙华路地块底价3426亿出让

时间:2019-05-28 19:01:18

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 &甘肃儿童医院羊角风科挂号gt; 上海龙华路地块底价34.26亿出让

上海龙华路地块底价34.26亿出让

2009-08-31 11:23:00

来源:百度

 

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8月以来,上海推地频率之高为近年来罕见,几乎每周都会有一批新的土地面世。在8月28日上海市规划和国土资源管理局64号公告中,最受瞩目的是徐汇区一幅大型综合性土地——龙华路1960号地块,其中包含总建筑面积达8.6

8月以来,上海推地频率之高为近年来罕见,几乎每周都会有一批新的土地面世。在8月28日上海市规划和国土资源管理局64号公告中,较受瞩目的是徐汇区一幅大型综合性土地——龙华路1960号地块,其中包含总建筑面积达8.6万平方米住宅土地。该地块挂牌起始价格34.26亿元,成为上海今年来底价较贵的挂牌土地。

底价不断被刷新

公告显示,徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块东至规划东安路、南至规划一路、西至规划三路、北至规划龙华路,出让面积9.01939万平方米,地块总共分为五个部分,包括两个建筑面积分别为161520平方米和16025平方米商办地块以及一个总建筑面积不超过8.6万平方米、容积率不大于2.37的住宅地块,另外还有建筑面积2505平方米、容积率不大于0.5的土地作为幼托用地,其他部分交通设施配套。

此次土地起始价格高达34.26亿元,楼板价格12877元/平方米,刷新7月31日54号公告推出的长风6B7C地块30.58亿元起始价,成为上海今年至今出让底价较高的地块。

毗邻绿地船厂路项目

此次出让的土地位于徐汇区斜土街道107街坊,毗邻今年5月绿地集团以12亿元底价摘得的船厂路地块。

实际上,这一地块是“浦江南浦站”大型交通枢纽综合性项目的一部分,轨道交通7号线南北向穿越地块,尚在规划轨道交通12号线沿龙华路东西向穿过地块,两线在地块内形成换乘枢纽。

此前曝光的整体规划显示,浦江南浦站大型交通枢纽综合性项目属黄浦江南延伸段B单长春市哪医院治癫痫病好元。总占地面积191400平方米,容积率2.07,总建筑面积350000平方米。

明确“70/90”政策

当郊区土地放开“70/90”户型限制政策的时候,此次市中心癫痫病重点医院有哪些难得的一幅大型居住用地却出现了套型限制,此次土地伊春市正规癫痫病医院是哪家出让文件规定,住宅地块内90平方米套型以下的住宅必须占到总建筑面积的70%以上。

随着大型居住社区建设的启动,上海对于户型要求逐渐放松,今年6月在某一地块推介会上谈及住宅用地“70/90”比例问题时,宝山区规土局相关负责人透露,这一政策已经淡化。

分析人士表示,对市中心住宅进行套型限制,有利于控制住宅总价,从而降低购房者成本。

这幅土地将于今年9月30日出让,由于并非纯住宅用地,在挂牌结束后若有竞买人愿竞价,届时将会采用现场举牌竞价的方式。

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