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时评楼市回暖或是烟雾弹房企前路仍需淡定

时间:2019-05-04 19:51:56

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时评:楼市回暖或是烟雾弹 房企前路仍需淡定

2012-03-02 16:25:59

来源:正规癫痫病医院哪家效果最好新京报

 作者:自曾晖 

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经历了元旦加春节的“黑色1月”后,2月下旬北京楼市成交量开始上扬。据住建委数据显示,2月京新建住宅签约5514套,环比1月大涨53.7%。而据二手中介透露,月底也出现了一批集中签约。

【中国建材网】经历了元旦加春节的“黑色1月”后,2月下旬北京楼市成交量开始上扬。据住建委数据显示,2月京新建住宅签约5514套,环比1月大涨53.7%。而据二手中介透露,月底也出现了一批集中签约。

2月出现了季节性的小回暖,一方面得益于1月“几乎不开单”的全年较低基数;另一方面是从去年11月开始,北京一些项目降价后在区域内较有竞争力,而春节后价格维持稳怎样选择治疗效果好的癫痫医院定,从而吸引了一部分购房者结束观望。

但这并不意味着楼市已迎来了“小阳春”,尤其在全国“两会”即将召开,房地产调控成为大家较关心的热题之际;房企更要理性,更要淡定。

记者作为即将符合五年购房条件的刚需,近期在多个售楼处看房时都听到销售员宣传“政府两会将救市”、“房价将触底反弹”、“现在不买马上就要涨价”的消息,也目睹了一些购房者深以为然,认为抄底时机已到,欣然下单。

销售人员舌灿莲花、能说得购房者心动是其专业技能,售楼处里说的话我们大可不必当真。不过要是房企领导者内心也这么坚信甚至预先提价“领涨”,就未免乐观得太早。

近期北京高调要涨价的是潘石屹。昨天开始,望京SOHO提价2%。老潘说去年四季度北京商业地产的租金翻了一番,先提价看看市场反应,好就接着涨;当然也有一些业内人士分析,去年该项目卖不动,老潘为了促进销售搞一个噱头,给购房者信心,不是真的涨。

而住宅市场的涨价要低调,也要狠得多。南五环外某个去年关注度较高的楼盘,已从去年底开售时的11800元/平米提高到13000元/平米,号称是推出的新楼栋景观更好,以其热卖户型98平米三居算,涨了近12万元。两个月前买房的人喜气洋洋,据说很多购房者是公司内部员工、各大房企员工等,周边即将入市的项目也松了口气,似乎黎明前较黑暗的时刻即将过去。

不少房企希望能重现2009年“两会”后楼市在4万亿下“V型”反弹的辉煌,但也应该清醒地认识到,4万亿的大背景不会重现。近期包括上海、芜湖、佛山等多个城市意图放松楼市调控而被中央叫停。购房羊癫疯发作可以治好吗者的观望情绪仍然浓厚,近牡丹江哪家癫痫病医院好期销售尚可的项目都是在降价一步到位的基础上达成的。不少人支持鼓励刚需的购房政策能有适度放松,但房企较好淡定些,再淡定些。政策究竟如何演变,“两会”之后才有定论。

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