每日新报记者 王婷 自9月底央行发布房贷新政至今已经好几个月，天津银行已经普遍执行认房不认贷的新房贷套数认定办法，不过，对于首套房贷，很多银行还是只能给出九五折的优惠利率，七折房贷依然难觅。由于央行降息，大多数正在还房贷的市民明年起将得以减压，市民可以到银行打印明年的还款计划。

七折优惠利率难觅

虽然央行在新政中明确表示，首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍，也就是很多可以打七折，但时至今宁夏癫痫病*医院日，七折利率依然难觅。

采访中，天津多家银行的房贷部门有关房贷申请，只能给出基准利率。

不过，对于认房不认贷的新房贷套数认定规则，天津银行普遍都已开始执行。只要把以往的住房贷款都还清，再申请房贷就可以算作首套。多家银行人士都这样表示。而按照首套对待，市民就可以享受首付比例、利率折呼和浩特治疗癫痫病的医院有哪些扣方面的优惠，比办理二套房贷能省下不少银子。这对于想要改善住房条件的市民来说，是个好消息。

明年月供压力减小

由于一个多月前央行宣布降息，按照大多数市民房贷合同中的约定，银行将从明年1月1日起按照新利率计算房贷利息。这样一来，明年市民的月供压力将有所减小。

招行人5%，剩余期限为20年，采用等额还款方式。1月1日贷款利率下降至新的五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，市民会因此而少还大约4000元利息。

另外，对于采用等额还款治疗癫痫病选哪家医院好方式的市民，随着2015年1月1日利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，市民今后在安徽癫痫病三甲医院贷款结清前要承担的总利息就会越少，对市民而言更是一大利好。

由于明年开始，市民偿还房贷的月供会有变化，为了解自己新的月供金额，市民可以到银行网点打印明年的还款计划，以便按时、足额归还贷款，避免在自己的信用记录中留下污点。