71家房企销售破百亿 一、二线城市成主要利润来源

时间:2014-1-3 7:20:38 　　随着2014年的到来，2013年各家房企的销售业绩也呈现在大家面前。在房企“千亿俱乐部”扩容至7家的同时，销售业绩达到百亿级别的房企数量也增至71家。

纵观2013年的房地产市场，虽然经历了年初“国五条”调控收紧的短暂影响，但此后仍延续了火热的销售走势；市场整体维持了量价稳步上升，全国商品房销售额同比增长约30%，销售均价同比上涨约10%。

根据中指院的报告显示，2013年百亿级房企军团扩大到71家，较2012年增加18家，其销售额合计达到2.3万亿元。其中有20多家房企的销售首次突破百亿元，数量为历年之很，使得200亿元以下的百亿企业也较为集中，共有33家，成为百亿级阵容扩军的主要力量。整体来看，百亿级房企内部的竞争分化格局愈发明显，500亿元以上的企业仅仅十余家，成为推动行业发展的领军企业，领先优势更加巩固；而更多的企业介于100亿元到300亿元之间，且规模差距较为接近，可见这一阵营未来的竞争将日趋激烈，企业将持续迈入分化发展的新格局。

另一方面，对比不同区间企业群体的销售平均增速襄阳市哪家癫痫病医院效果好，千亿企业销售额平均增长45.57%，500-1000亿企业平均增长43.18%，而100-500亿企业则平均增长37.59%，而全国商品房销售额增速为30%左右，销售规模越大的企业增长速度越显著。可见，“越大越快”的竞争格局已更为明显，引领着行业集中度稳步提升。业内还预计，万科、绿地均有望在明年进阶两千亿量级，行业延续强者恒强的竞争格局。

同时，在市场调整不断深化的2013年，各级城市的房地产市场逐渐发生分化，与三四线城市出现消化动力不足相比，一、二线城市首置和哈尔滨中亚的治疗仪首改的刚性需求进一步释放，楼市供需两旺，成为多数房地产企业回归和深耕的战略要地。百亿级企业普遍选择在一、二线城市持续深耕，其业绩贡献来源也主要是一、二线城市。

其中万科虽已完成全国布局，但持续关注重点一、二线城市，并加强拿地规模和推盘力度，年内一、二线城市销售贡献占比大于三四线城市，仅上海一个城市就达到10%以上；保利在广州的销售占比超过15%、京沪两地超过8%；中海多癫痫的发病原因年坚持聚焦一、二线城市，销售贡献率分别超过两成和六成，其中黑龙江癫痫病专业医院较好上海和苏州超过10%。