民国时候北京的房价怎么样？

民国时，即使是北京区位很好的普通瓦房，均价也只有1345元/平方米，是今日北京同地段房价的几十分之一。

鲁迅在北京买过两回房。

*一回陕西癫痫病治疗高成庭医生买房是在1919年，鲁迅跟弟弟周作人合伙，买下西直门内八道湾胡同一座四合院，不算契税和装修款，花了3500块大洋。

第二回买房是在1924年，鲁迅从八道湾胡同搬出来，去阜成门内西三条胡同买下另一座四合院，不算契税和改造费，花了800块大洋。

按银元在民国前期的购买力，按一块大洋折合50元计算，3500块大洋不到18万元，800块大洋刚刚4万元。

其实，鲁迅还买贵了呢。 1915年曾有人捷足先登，在阜成门内王府仓胡同西段路北，买下正房3间、厢房4间、南房2间、耳房1间、门楼1间，共计11间房，占地半亩，才花了 150块大洋。当然这个案例有点儿特殊，特殊的原因是卖主儿急等钱用，把房子贱卖了。但即便不贱卖，民国初年的房子也卖不到好价钱。

到了 1930年，北平市陕西中际详细介绍财政局土地股评价委员会调查与评估全城住宅，评估的结果是小洋楼很贵，每间均价400块大洋;普通楼房次之，每间均价176块大洋;四合院瓦房再次之，每间均价130块大洋;普通平房再西安中际医院治疗效果好吗次之，每间均价80块大洋。这时银元的购买力已经下滑，一块大洋仅仅相当于30元到45元人民币。假定一块大洋折合40元，每间房建癫痫病发作预防措施筑面积平均是20平方米，可以很直观地得到1930年北京住房的平均价位：小洋楼每平米800元，普通楼房每平米352元，四合院瓦房每平米260元，普通平房每平米160元。

同样在1930年，北平市社会调查所记账式调查全城工薪阶层的家庭收入，调查对象共有2300家，包括小学教员、人力车夫、三等巡警、纺织厂工人和店员，每家平均月收入16块大洋，折合人民币640元。这种收入水平当然很低，不过跟当时房价比可不算低，因为那时的工薪阶层攒几年钱就能轻松买小院。